Uogólniając, dobrą membraną nazwać można produkt, który odpowiednio zabezpieczy całą konstrukcję dachową przed wilgocią a jeszcze lepiej, jeżeli zarówno przed tą zewnętrzną, jak i pochodzącą z wnętrza domu. W tym celu membrana powinna być wysokoparoprzepuszczalna i to najlepiej nie tylko z nazwy, ale także w zakresie parametrów. Jak wiadomo, membrany dachowe to znacznie ulepszony następca papy (stosowanej w roli ochrony przeciwwilgociowej dachu pod pokryciem) i ma nad nią tę przewagę, że jednocześnie nie tylko nie dopuszcza wody do wnętrza konstrukcji dachu, ale jednocześnie pozwala jej swobodnie ulecieć w postaci pary poza obręb budynku.
Gramatura i liczba warstw – membranę najczęściej tworzy włóknina poliestrowa lub polipropylenowa, które stanowią warstwy zewnętrzne, wnętrze zaś wypełnia film funkcyjny. Gramatura odnosi się do ciężaru właściwego produktu a im grubsza jest membrana, tym większą odpornością i trwałością się wykazuje. Dobre membrany dachowe nie powinny mieć gramatury mniejszej niż 100 g/m2, z kolei najcięższe membrany mogą mieć gramaturę nawet znacznie przekraczającą 200 g/m2.
Maksymalna ekspozycja (odporność) na promieniowanie UV – jest to parametr o tyle istotny, że przedłużone oddziaływanie UV może doprowadzić do uszkodzenia struktury membrany a w szczególności – osłabienia właściwości filmu funkcyjnego. Pod wpływem promieniowania UV membrana może stać się mniej elastyczna, krucha i podatna na pękanie. Największe znaczenie ma to podczas przeprowadzania prac dachowych, w czasie pomiędzy położeniem membrany a finalnym wykonaniem pokrycia dachowego, co czasem trwa nieco dłużej niż zakładały pierwotne plany. Prace trzeba więc zaplanować w taki sposób, aby nie przekroczyć maksymalnego, określanego przez producenta czasu wytrzymałości membrany na promieniowanie UV, pamiętając przy tym, że im szybciej zostanie ona zakryta tym lepiej, nie trzeba czekać na wykorzystanie pełni tego czasu.
Nieprzemakalność – to kluczowa cecha, od której zależy bezpieczeństwo warstw termoizolacji dachu. Norma EN 13859-1 określa, że klasa wodoszczelności membrany powinna wynosić W1, co przekłada się na to, że materiał poddawany działaniu 200 mm słupa wody przez dwie godziny nadal pozostanie szczelny. Są to jednak minimalne wymagania i zaleca się, aby wybierać taki materiał, który wykazuje znacznie skuteczniejszą wodoszczelność, także z uwagi na fakt długoletniego użytkowania i stopniowego osłabiania się tych właściwości z upływem czasu, dlatego też wyższa wodoszczelność powinna stanowić coś w rodzaju zapasu na przyszłość.
Paroprzepuszczalność, czyli jedna z ważniejszych cech membran dachowych, chroni konstrukcję dachu przed zjawiskiem gromadzenia się wilgoci, destrukcyjnej nie tylko dla ocieplenia i elementów drewnianych, ale w dłuższej perspektywie powodującej powstawanie szkodliwych grzybów i pleśni. Wysokoparoprzepuszczalność membran to parametr maksymalnie od wartości 0,2 m, powyżej tej wartości zaczyna się kategoria membran niskoparoprzepuszczalnych (tzw. folii dachowych).
Dla wielu istotne będzie także to, w jaki sposób przeprowadza się montaż danej membrany dachowej, co także w pewnym stopniu wpływa na jakość produktu. Metoda łączenia pasów membrany decyduje o szczelności tej warstwy. Trzeba pamiętać o tym, że im mniejszy jest kąt nachylenia połaci dachowej, tym szersze zakłady należy wykonać i znacznie bardziej zadbać o szczelne, precyzyjne łączenia. Wśród możliwości z zakresu montażu membran dachowych jest mocowanie z użyciem gwoździ (muszą mieć bardzo duże łebki), uszczelnianie z użyciem taśmy do membran, uniwersalnej taśmy montażowej czy masy klejącej do membran. Niektóre membrany dachowe mogą mieć zintegrowane pasy klejące, które istotnie ułatwiają prace dachowe i zapewniają wysoką precyzję i szczelność łączeń. W sprzedaży znaleźć można nawet membrany mocowane metodą termozgrzewalną, które zalecane są w przypadku dachów o niewielkim nachyleniu, ponieważ mają wyjątkowo wysoką szczelność i pozwalają na zabezpieczenie takich problematycznych połaci na tyle dobrze, że w wielu przypadkach możliwe będzie utworzenie pokrycia dachowego z dachówek ceramicznych lub betonowych.
